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2015年11月16日 市場動向

[2015年11月]韓国で最も混雑した街は?

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ソウル市が発行した「2014ソウル流動人口報告書」によると、ソウルで最も混雑した街は1分に118人が移動する明洞(ミョンドン)CGV映画館周辺の道であることが明らかになった(住所:ソウル市中区明洞道14)。週5日(月〜水、金〜土)各14時間(午前7時〜午後9時)の流動人口を調査した結果、この街の流動人口は14時間平均9万9635人であった。この数値は京畿道(ギョンギド)東豆川(ドンドゥチョン)市の全人口9万7000人に当たる数値である。

このように莫大な流動人口は不動産の賃貸価格に影響を与える。流動人口1位を占めた明洞CGVの個別公示地価は3.3㎡当たり2億5205万ウォンであった。この金額は韓国でもっとも公示地価が高い所であるネイチャーリパブリック(Nature Republic)明洞ワールド店(住所:中区明洞8道52、2億6631万ウォン)と金額的にあまり差がなかった。流動人口の3位を記録した明洞ユネスコハウス周辺(中区明洞道26、6万969人)は、2億2374万ウォン、4位を記録したロッテデパート本店アヴェニュエル周辺も1億3374万ウォンで集計された。

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