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2015年10月15日 市場動向

[2015年10月]ソウル市、中小型ビルの売買件数急増

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最近韓国では中小型のビル売買が急増している。今年9月までに、ソウル市内500億ウォン未満の中小型の建物取引金額が4兆ウォンを突破した。特に建物(ビル)取引でも中小型中心投資が拡散しており、ほとんど50代が中小型ビルの買い手ということが把握された。

2015年第3四半期の中小型の建物取引金額は1兆3400億ウォンを記録し、今年第3四半期までの総取引金額は4兆940億ウォンと集計された。この金額は2012年の統計開始以来最大金額である。 ソウルの第3四半期の中小型の建物取引件数(277件)は前年同期比100件程度多い数値であり、資産が特に50億ウォン以下の小型ビルの投資に大挙飛び込んで取引規模が大きく増加された。

又、個人投資家が購入した物量が全体の取引件数の84%を占めた。中小型の建物の収益率が4.5%程度で高い方ではないが、最近、韓国の債券や金融業界利子に比べて高い収益率であり、ビルの投資が殺到している。

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