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2015年08月04日 市場動向

[2015年8月]最近商店街で2階の物件が人気を高めている。

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ソウルの光化門と鍾路、江南など中心商業地区の建物で2階の物件が人気を集めている。流動人口を引き入れるため、主に1階に店舗を出した業種が高価な家賃を避け、2階に続々と店舗を出しているからである。 最近は今まで1階に入店することが定番だったファーストフード店や銀行も2階に入店することが多くなった。

比較的に賃料が低いのが人気の理由である。ソウルの主要地域(光化門・明洞・鐘路・江南大路など)にある商業用建物の2階の平均賃料は1階の平均賃料の35%程度である。

接近性と可視性が改善されたのも2階の人気に一役買っている。従来は建物の2階に上がる為には側面にある階段を利用しなければならなかったが、最近建てられた商業用建物は建物の前面部に階段やエスカレーターを設置して2階への接近性を高めた。

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