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2015年07月13日 市場動向

[2015年7月]資産家たち、100億以下の中小型ビル投資ラッシュ

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年1%代の超低金利の影響でローンで40億〜60億ウォン代の中小型ビルに投資する個人投資家が増えた。2015年上半期中小型ビルの取引件数は、関連集計が始まった2007年以来、8年ぶりに高値を記録した。

ビル仲介専門法人によると、2015年上半期ソウルの500億ウォン未満の中小型ビルの取引量は総501件で、前年同期(359件)に比べて39.6%増加した。取引金額も上半期に2兆7500億ウォンに達し、前年同期の1兆6500億ウォンより66.7%も急増した。この数値は実際の取引価格が公開以来最大レベルである。このような傾向が続けば、年間3兆ウォン前後であるソウルの中小型ビル市場規模が今年初めて4兆ウォンを突破するとの見通しである。

2013年からビル投資が少しずつ増え、先月の金利が史上最低の1.5%まで下がって、投資はますます増えつつある。江南(ガンナム)·麻浦(マポ)区の場合、裏面道路のビルまで取引量が増え、50億ウォン前後のものは、品切れになっている状況である。

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