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2015年06月24日 市場動向

[2015年6月]ソウル駅近くのオフィスビルの30%が空室

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ソウル駅近くのオフィスビルの空室率が深刻化している。不況の影響で企業はオフィス面積を減らす過程で老朽化したソウル駅一帯のオフィスビルを外れている。韓国国土交通部の「商業用不動産賃貸動向の調査」によると、2015年第1四半期のソウル駅一帯のオフィスビル空室率は30.7%に達した。同期間、ソウルエリア全体の空室率が12%、ソウル都心オフィスの空室率が13.4%で集計され、数値を比較すると2倍以上高い数値である。

YTN、LGユープラス、GS建設などの大手企業もソウル駅周辺から光化門(グァンファムン)、鍾路(ジョンロ)などの中心業務地区に位置したグランソウル、Dタワー等の新築オフィスビルに本社を移転しつつある。

不動産業界ではソウル駅一帯のオフィス市場の低迷が今後3年は持続されると予測している。 不況の影響でこれからも企業の賃貸需要が減る可能性が高く、ソウル駅一帯のオフィスに入居予定の大手企業もないからである。

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