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2015年06月12日 市場動向

[2015年6月]「セクションオフィス」に注目。

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昔は建物自体を売買することが一般的だったが、最近は業務用ビル(オフィス)の空室率が上昇するに連れて多様な規模(85~330㎡)に分けて分譲するケースが増えている。

「セクションオフィス」は100%業務用で立てたれ、オフィステル(住居、オフィス兼用)とは違って個室別のトイレやキッチン等の業務に関係のない設備が含まれていない。そのため、同じ供給面積でもオフィステルに比べて、効率よく空間を活用することが出来る。共用の会議室、オフィス専用倉庫等を提供する等の便益施設も充実しているオフィスが相次いで供給されている。

「ハンシンインターベリー24」、「クムガンタワー」体表的な実例の一つ。江南エリアでは入居可能な物件が少なく、しばらくの間は新しい供給も予定されていない。

但し、ソウル・首都圏に新しく造成される業務地区を中心に供給されている。特にLGグループのR&Dセンターの入居が予定されている麻谷(マゴク)地区を中心に多くの「セクションオフィス」供給が行われている。

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