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2015年01月21日 市場動向

[2015年1月] 2015年、韓国オフィス市場で海外資本の影響力は?

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2014年、韓国オフィス全体取り引き量の約30%が外資系資本であることが明らかとなった。最近、外資系資本が韓国の大型オフィスビル買取に積極的な理由は米国、欧州、日本などの先進国が低金利を維持し、資金調達の負担は少なくなったからである。又、ソウルの大型オフィスビルが年5%程度の安定的な賃貸収益を上げていて、海外投資専門家達の関心は引き続き高まっている。

2014年、韓国オフィスの取り引き総額は合計5兆9803億ウォンで、海外資本は1兆9275億ウォンで32%を占めした。 2012年に2,539億ウォン(5%)に過ぎなかった海外資本によるオフィス取り引き合計額が、2年間で急増したのである。

韓国のオフィスは収益性が高く、最近になっては空室率も安定圏に入り、他の主要アジア国よりもオフィス市場が安定している。韓国の不動産業界は2015年も海外資本による買取り量がこれからも上昇する可能性が高いと見通している。

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