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2014年12月24日 市場動向

[2014年12月] ソウル市のホットスポット西橋(ソギョ)エリア。

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地下鉄2、6号線の合井(ハップジョン)駅と6号線上水(サンス)駅の間に位置したソウル西橋(ソギョ)エリアの商圏が最近人気である。個人運営のカフェやスイッツ販売店等が増えつつあり、独特な雰囲気があふれている新スポットの一ヶ所。もともと西橋(ソギョ)エリアは弘大(ホンデ)商圏から拡張して発達したが、最近には弘大や新村エリアに集中していた20代の需要までも引き込んで成長している。

現在、西橋エリアの相場は3.3㎡当たり4000万ウォン〜1億ウォン程で、賃料が急騰してメイン商圏の弘大商店街の相場(3.3㎡当たり5000万〜1億2000万ウォン)を追いついた。尚、2009年19億ウォンだった建物が(地下1階〜地上6階)最近、売買金額が40億ウォンまで跳ね上がる程、5年間2倍以上の値上がりをみせた。

西橋エリアは交通環境が優れていることから、400社を超える出版社が既に入居しているという利点もあり、これからも弘大・新村エリアまで勢力を広げ続けて拡張する見通しである。

今後も弘大を中心とした周辺商圏の変化には引き続き注目する必要があると判断される。

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