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2014年11月01日 市場動向

[2014年11月] 韓国で最も高価なマンションは?

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2005年6月、ソウルのセントラルパークと呼ばれているソウル市城東区(ソンドンク)に位置した「ソウルの森(スップ) 」公園は韓国アパートの歴史を変えたと評価されている。2011年、ハンファ建設社がソウルの森に45階建ての住商複合マンション「ギャラリアフォーレ」を完工して以来、2002年から約10年間韓国ナンバーワンの高級マンションであった「タワーパレス」を追い抜いて韓国でもっとも高級なマンションとして注目を集めている。2014年9月現在、ギャラリアフォーレ専用面積271㎡型の平均売買価格は約51億ウォン(50億〜52億ウォン)程であるにも関わらず、入居希望者は増えつつある。さらに、このマンションで撮影したドラマが中国でブームになり、最近になっては中国の財閥や大金持ちからの問い合わせも増えている。

尚、今年になって住宅価格の変動が激しかったソウルの江南(カンナム)圏の住商複合団地とは異なり、ギャラリアフォーレは完工した以来、価格の変動が殆どない状態である。ギャラリアフォーレ周辺の不動産仲介業者達は「一般的な需要者はアパートを選ぶ際に交通や学校までの距離などを大事にする傾向があるが、ギャラリアフォーレの入居者は周辺の環境とコミュニティ施設などを重視する雰囲気がある」とし「ギャラリアフォーレは江南エリアまでのアクセスが良いながらもソウルの森と漢江眺望にも優れているので、有名人や富裕層からの需要が多い。特に入居者間のネットワークが強く、これからも韓国最高のマンションの位置を維持して行く可能性が高い」と述べている。

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