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2014年07月23日 市場動向

[2014年7月] 放送局の相次ぐ移転で上岩(サンアム)DMC商圏は活気。

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ソウルの上岩(サンアム)DMC(デジタルメディアシティ)がMBC新社屋とYTNメディアセンターなど、大規模な建物の完工で活気を帯びている。

デジタルメディア交差点とワールドカップパーク5団地の周辺はCJ E&M、情報通信産業振興院などが造成したIT企業の集積施設である「ヌリクムスクエア」(3棟)、韓国映像資料院(ソウル産業振興院)、SBSプリズムタワー、LGユープラス、LG CNSなどが集まってあり、上岩DMCで最も賑やかな町である。

最近、この町にYTNメディアセンターとMBC新社屋が落成され、数千人の従業員が入居し、地域商圏が見違えるほど変わった。2棟のMBCモールにはレストランや化粧品ショップ、カフェなどが既に入店してあり、平日にはサラリーマンが、週末には周辺のアパート住民で賑わっている。上岩(サンアム)DMC内で勤めている従業員の数が増え続けながら商店街などリテール店舗が活性化され、現地の不動産市場では期待感が広がっているなど、商店街の価格も上がり始めた。

一方、上岩洞(サンアムドン)で評価が高いワールドカップパークアパート団地の価値も上昇している。今年の4月に6億4000万ウォンに取引されたワールドカップパーク4団地のアパートは最近、相場が6億6000万〜6億8000万ウォンまで上がっている。
尚、上岩洞には、新たに竣工された建物が多いため、賃料が都会に比べて安い。上岩洞のA級オフィスビルの賃料は3.3㎡当たり4万7000ウォン水準で、江北の都会より10〜20%程度安く形成されている。

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