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2014年06月19日 市場動向

[2014年6月] 最近注目を集めている商圏は

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ソウルの龍山区(ヨンサング)梨泰院(イテウォン)にあるギョンリダン通りと弘益(ホンイク)大学(以下「弘大・(ホンデ)」という)の隣にある上水洞(サンスドン)が最近新しい商圏として注目を集めている。三清洞(サムチョンドン)と狎鴎亭(アッグチョン)ロデオ、新沙洞(シンサドン)ガロスギルに続く、いわゆる第2世代の「ホットスポット」なのだ。

梨泰院にあるギョンリダン通りは個性的でまるで外国のような雰囲気を好む若者や外国人駐在員に最も注目されている。このエリアには昔から外国人が多く住んでいることから自然に外国のような雰囲気が形成され、ブランドショップや大規模なフランチャイズ店に飽きた若者や外国人に人気が高い。その理由で2010年に200万ウォン~300万ウォン(1階・40㎡基準)だった賃貸料が最近は250万ウォン~350万ウォンまで上昇した。

ギョンリダン通り以外に注目をされているところは弘大の隣にある上水洞である。近くに位置した弘大エリアはソウル市内で最も若者の多い場所で、すでに飽和状態になり過度に商業化されたという批判を受けてその代わりに上水洞を尋ねる若者が増えている。弘大の正門から上水洞に続く道にある商店街(1階·66㎡基準)の賃貸料は1,500万ウォン程度である。2008年の470万ウォン~490万ウォンから3倍も上昇した。

上水洞は江南や弘大(ホンデ)、狎鴎亭(アッグチョン)ロデオなど過度に商業化されているところより静かで、独特な雰囲気のある街に出店を希望する者にはお勧めのスポットだと評価されている。

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