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ソウル不動産 分類

アパート

日本の3LDK、4LDK水準の5階以上のマンションに相当し、スーパーマーケット、郵便局、銀行、学校などの生活の利便性を高める施設の付近に立地するケースが多く警備員が24時間常駐することが特徴。駐車場も固定式ではなく地上や地下の公用駐車場へ自由に駐車が可能なことで人気が高いです。ソウルに住んでいるほとんどの人はもちろん日本人駐在員の方々の多くがアパートに住んでいます。

ビラ

5階以下の低層西洋式コンドミニアム建物でワンルームからさまざまなタイプがあり、比較的管理費や家賃が安いです。しかし騒音の問題やセキュリティーの問題それから入居者の入替りが激しく、韓国人はもちろん日本人にもアパートほどの人気はありません。しかし最近、高級住宅街に建てられたビラはアパートよりもっと高級なビラがあることが目立ちます。

オフィステル(業務用)

オフィス + ホテルという意味のオフィステルは入居者が住宅としても、オフィスとしても自由に選び、使えるように小規模で設計された建物です。一般的に駅の周辺や都心部にアクセスしやすい位置に立地しており、セキュリティーも充実しています。反面、管理費が高めで、各種テナントも混在し人の出入りが多く、通常のオフィスビルとは雰囲気が違います。また関連法律が頻繁に変わり、その使い方の用度区分が曖昧なため、契約主体及び権利関係に細かいチェックが必要。賃貸人の事業者登録状況要否及び賃借人の個人・法人により税制適用基準が異なることで入居ができない場合もございます。詳細は弊社までお問い合わせください。

オフィステル(居住用)

オフィステルはオフィススペースと住居のスペースを兼ねたビルのことを言い、ワンルーム、1LDKタイプの高層建物が多いです。アパートよりは広くなく家賃も安い傾向を見せますが管理費はアパートより高い場合があります。1階や地下にはスーパーマーケットやカフェ、食堂などの店舗が入店しているオフィステルが多くバスと地下鉄などの交通の便がすごく便利な位置に立地する傾向があります。しかしこのオフィステルには浴槽がないことが特徴であり、日本人が好きな風呂文化が楽しめない短所があります。またオーナーによっては居住用では使用させない場合がありますので注意を要します。

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Leopalace21韓国では日本人のお客様を中心にソウルで賃貸、不動産紹介を行っております。弊社が選りすぐりのコンドミニアム、サービスアパートメントを中心にニーズと条件を合わせたお部屋をご紹介しており、日本のノウハウを活かし海外生活で大切な安心の住環境をご提供致します。
また、弊社は日本人は当然ながら韓国人スタッフも全員日本語堪能のため、ことばの心配もございません。お気軽にお問い合わせくださいませ。